VALUTA LE TUE ESIGENZE: Casa vecchia o nuova? Anche in questo caso una regola non c’è. Nel caso tu o familiari abbiate sufficiente competenza molti lavori di ristrutturazione potranno essere effettuati direttamente da voi, con il vantaggio di un sensibile risparmio e della scelta di colori, materiali, stile. In ogni caso valuta con attenzione insieme a un tecnico a quanto possono aumentare le spese ipotetiche di modo da non superare il budget previsto. Se stai per scegliere una casa nuova tieni conto che gli impianti saranno certamente a norma: in aggiunta puoi informarti presso l’Albo Nazionale dei Costruttori e riscontrare l’affidabilità della ditta di costruzione. La casa è ancora in costruzione? Presta molta attenzione e evita di impegnarti senza aver visionato il capitolato.
PERCHÉ STAI PER ACQUISTARE? Se stai per affrontare la decisione di acquistare casa, da sola o in coppia, rifletti sulla motivazione alla base. Contrariamente a ciò che si dice una casa non è (più) per sempre: potrai rivenderla, affittarla o farne un uso differente rispetto ai tuoi bisogni attuali nel momento in cui le tue esigenze saranno differenti. Tuttavia le ragioni che ti conducono verso l’acquisto sono molto importanti da analizzare, perché non esiste l’abitazione giusta in assoluto: esiste il prodotto migliore per le tue esigenze. Dunque valuta quanto puoi spendere e quanto puoi ottenere da un eventuale mutuo: considera il rapporto qualità/prezzo, il numero di stanze in rapporto ai tuoi bisogni, non solo del momento, ma anche del futuro. Sei da sola o in coppia? Avete genitori che vivono lontani o progettate di avere figli? Una stanza in più per alcuni può essere accessoria, per altri una necessità.
CONSULENZA… GRATIS: Soprattutto se non sei esperta chiedi a una persona di cui ti fidi di accompagnarti nella visita. Se si tratta di un tecnico del settore, ovvero ha competenze di idraulica, o è elettricista, geometra o architetto tanto meglio: l’occhio esperto riesce a avere immediatamente il quadro della situazione… e notare ciò che un agente immobiliare non ti dirà! Un’ottima ora per visitare una casa è… mezzogiorno! Ricorda di spegnere tutte le luci e verificare quanto l’abitazione sia illuminata. Sconsigliato posizionare le visite a fine pomeriggio o durante la sera, con il buio e la luce elettrica è più difficile crearsi un’idea dell’ambiente. Di solito durante una visita immobiliare si chiacchiera molto, con il rischio di distrarsi. Il consiglio strategico: se siete in due lascia il “tecnico” a parlare con l’agente immobiliare, potrà cogliere l’occasione per alcune domande mirate, mentre tu ti aggirerai fra le stanze, ascoltando il silenzio (o c’è rumore?), e controllando dettagli come lo stato di infissi e porte. Affacciati alla finestra e lasciati guidare dalle tue sensazioni. Riesci a immaginare la tua nuova vita qui?
IMMAGINA LA CASA NEL FUTURO: Verifica la situazione di impianti elettrici, caldaia e bagno: questi possono essere gli investimenti più onerosi in termini di ristrutturazione. Presta attenzione a un particolare fondamentale: la luce. L’illuminazione è molto importante e incide sia sul costo della casa, sia sulla tua esistenza futura nella tua nuova abitazione. Scopri dove sorge il sole e immagina le stanze nel corso della giornata. Verifica eventuali tracce di umidità. Sul prezzo di una casa possono incidere, oltre alle condizioni, l’ubicazione e l’anno di costruzione dello stabile, senza contare servizi come l’ascensore, che in certi casi potrebbero essere quasi indispensabili, soprattutto tenendo conto di bambini e anziani: la scelta del piano di una casa è determinante. La comodità soprattutto col passare degli anni può rivelarsi una questione importante in grado di cambiare il rapporto con le esigenze che nutri ora verso una casa. Non dimenticare di verificare se il riscaldamento è autonomo o condominiale, oltre alle condizioni degli impianti.
GUARDATI INTORNO: Una volta uscita dalla porta di casa, non smettere di guardarti intorno: cosa vedi sul pianerottolo? E intorno al palazzo? Osserva la zona in cui ti trovi, la presenza o assenza di servizi utili come supermercati o linee bus, oppure valuta eventuali progetti previsti per l’area in futuro. Diversi quartieri considerati periferici sono al centro di uno sviluppo che li porterà a essere al centro di linee di trasporto importanti, dunque potrebbero essere un investimento interessante. Il vicinato è una questione da non sottovalutare: in maniera più o meno casuale fai in modo di prendere contatto con i vicini, capire se potrebbero esserci lamentele per eventuale chiasso, o chiedere riguardo la presenza di bambini e venire a conoscenza di regole condominiali che potrebbero interessarti, per esempio riguardo gli animali. Ripassa nella stessa zona in orari differenti e informati in modo da vedere il quartiere sia durante il giorno, sia di notte.
Fonte: www.donnamoderna.t
